Kinh Nghiệm Mua Căn Hộ Chung Cư
Trong thời đại kinh tế thị trường như ngày nay, để có được 1 khoản tài chính lớn không hề dễ dàng nên khi quyết định mua nhà, căn hộ chung cư hay đất nền cần phải cân nhắc kĩ lưỡng . Bài viết này chia sẻ những Kinh Nghiệm Mua Chung Cư để giúp các bạn chọn được 1 sản phẩm tốt & chất lượng nhất cho gia đình mình.
Đa phần người dân Việt Nam khi tốt nghiệp xong thì làm lụm vất vả chừng 5 đến 10 năm mới dám tính đến chuyện quan tâm 1 nơi ở tốt. Ngay trung tâm Thành phố thì đất chật người đông, cuộc sống phức tạp nên để chọn 1 căn nhà riệng thật sự rất khó, nếu có mua được thì cũng ở rất xa hoặc hẻm hóc, lụp xụp, an ninh kém.
Vì vậy mà căn hộ chung cư tầm trung sẽ là sự lựa chọn hàng đầu đối với mọi gia đình trẻ hiện nay.
Kinh Nghiệm Mua Căn Hộ Chung Cư
10 Kinh Nghiệm Mua Căn Hộ Chung Cư Cực Kỳ Quan Trọng
1> Chủ Đầu Tư Uy Tín :
- Đây là 1 trong những yếu tố quan trọng hàng đầu khi bạn chọn mua căn hộ chung cư cho gia đình mình. Và cách đơn giản nhất là dựa vào các dự án đã hoàn thành để xác định : hoàn thành có đúng tiến độ ? chất lượng như thế nào ? khách hàng phản hồi như thế nào ? … và dựa thêm 1 số tiêu chí để dánh gia chủ đầu tư đáng tín cậy như :
+ Quá trình bán hàng diễn ra thành công sẽ đem lại nguồn tài chính dồi dào giúp đảm bảo về mặt tài chính của chủ đầu tư & tiến độ thi công công trình diễn ra thuận lợi.
+ Chủ đầu tư được nhiều ngân hàng liên kết và hỗ trợ. Những ngân hàng này sẽ giúp bạn vay vốn trả góp mua nhà. Các ngân hàng này sẽ có 1 bộ phận thẩm định & đánh giá năng lực chủ đầu tư 1 cách hiệu quả nhất.
+ Có kinh nghiệm xây dựng và quản lý các dự án trước đây.
+ Chủ đầu tư trực tiếp bán hàng, dự án đến được tận tay khách hàng thông qua sàn giao dịch của chính họ. Đây là việc hữu ích và tiết kiệm thời gian cho bạn vì các thủ tục như đóng thuế, sổ đỏ rất nhanh chóng và tiện lợi.
+ Chủ đầu tư hợp tác với các đối tác xây dựng uy tín để xây dựng công trình đồng thời đảm bảo về chất lượng công trình.
2> Khả Năng Tài Chính Của Bạn :
- Khi chọn mua các căn hộ chung cư, các bạn nên cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Với 1 căn hộ chung cư giá cả sẽ đi đôi với vị trí, tiện ích và chất lượng của dự án.
3> Vị Trí Căn Hộ Chung Cư
- Vị trí căn hộ và hạ tầng giao thông trong khu vực là 1 phần quan trọng để chọn lựa dự án. Bạn cần xem xét khoảng cách từ căn hộ chung cư đến nơi làm việc thường xuyên của mình, khoảng cách đến các trường cấp 1, cấp 2, cấp 3 mà con bạn sẽ học.
- Ngoài ra 1 số yếu tồ về vị trí cần xem xét phù hợp :
+ Vị trí tương quan với các khu vực lân cận và trung tâm Thành Phố thế nào ?
+ Tương lai khu vực đó có phát triển không ?
+ Đường xá giao thông xung quanh đảm bảo chất lượng không ?
+ Mật độ giao thông thuận lợi cho việc đi lại hay không ?
4> Phương Thức Thanh Toán :
- Phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như là 1 yếu tồ để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cần bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư.
- Vì vậy, 1 dự án tốt về chất lượng và phù hợp về phương thức thanh toán sẽ nhận được rất nhiều sự ” Yêu Thương ” từ phía khách hàng giúp dự án thành công hơn.
Kinh Nghiệm Mua Căn Hộ Chung Cư & Thực Tế
5> Tiến Độ Xây Dựng :
- Đây là yếu tố thể hiện ” Sức Mạnh ” của chủ đầu tư 1 cách thực tế nhất. Trên thị trường BDS Việt Nam hiện nay, phần lờn chủ đầu tư đều sử dụng chủ yếu nguồn vốn vay để thực hiện dự án thì tiêu chí này vô cùng quan trọng.
- Các bạn nên tự đặt câu hỏi cho mình là điều gì sẽ xảy ra khi dự án đó hoàn thành không đúng tiến độ như cam kết từ trước. Thực tế rất nhiều vụ kiện cáo giữa khách hàng và chủ đầu tư xảy ra > khách hàng không nhận được nhà như giao hẹn, các khoản tiền đầu tư phải chịu lãi từ phía ngân hàng.
Kinh Nghiệm Mua Căn Hộ Chung Cư
6> Pháp Lý / Hợp Đồng :
- Một trong những vấn đề về pháp lý gây tranh cãi giữa khách hàng và chủ đầu tư trong những năm qua là tình trạng ” Mua Bán Nhà Trên Giấy “. Theo quy định của bộ xây dựng, các dự án chỉ được bán khi thiết kế kỹ thuật được phê duyệt và thi công xong phần móng. Để chắc chắn với khoản tiền mà bạn bỏ ra là hiệu quả, hãy tham khảo Hợp Đồng Mua Bán / Hồ Sơ Pháp Lý trước khi đặt bút kỳ vào hợp đồng giao dịch.
- Cần phân tích đặc biệt ở những điểm sau :
+ Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Đây sẽ là căn cứ quan trọng để tránh chủ đầu tư nâng giá sau khi ký hợp đồng, cũng như thay đồi thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng của bạn.
+ Yếu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như : giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án,…để tránh tình trạng ” dở khóc dở cười ” vì dự án bị tạm ngưng do chưa được phê duyệt.
+ Phần hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào ?…
Kinh Nghiệm Mua Căn Hộ Chung Cư
7> Môi Trường Sống :
- Đối với con người chúng ta nói chung, một ngôi nhà không chỉ là nơi để nghĩ ngơi mà còn phải đem lại cho chúng ta 1 cuộc sống lý tưởng. Nếu xung quanh căn hộ chung cư được thiết kề gồm nhiều cây xanh, hồ bơi, công viên và mật độ xây dựng thấp thì còn gì bằng.
- Một căn hộ chung cư cao tầng thông thường sẽ bao gồm các tiện ích sinh hoạt sau đây : hồ bơi, trung tâm mua sắm, phòng thể dục thể thao, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình phục vụ nhu cầu khác.
- Chúng ta cần xem xét thêm các yếu tố như :
+ Cơ sở hạ tầng thiết yếu : điện nước, giao thông, trường học, bệnh viện, trạm y tế, dịch vụ hành chính,….
+ Môi trường xung quanh : gần sông, hồ nước, cách xa khu công nghiệp, khu dịch vụ, không gian yên tĩnh, nhiều cây xanh,…
+ Hạ tầng phong thủy : nền địa chất có ổn định, đất khu vực có từng là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, cuối nguồn sông nước thải,…
Kinh Nghiệm Mua Căn Hộ Chung Cư
8> Cộng Đồng Dân Cư Xung Quanh :
- Trong thế giới bất động sản có câu ” Hãy cho tôi biết hàng xóm của anh là ai ? tôi sẽ cho anh biết giá căn hộ của anh“. Hay nói cách khác giá của căn hộ sẽ phụ thuộc vào cộng đồng dân cư của căn hộ ngay khu vực đó.
- Đa số gia đình trẻ tại Việt Nam luôn chọn lựa các căn hộ chung cư phần nào vì đây sẽ là môi trường dân trí cao tốt nhất cho con cái, tránh những ảnh hưởng tiêu cực từ bên ngoài.
9> Dịch Vụ Hỗ Trợ / Phí Căn Hộ Chung Cư :
- Gia đình bạn cần tham khảo thông tin về quyền lợi và nghĩa vụ của gia đình mình từ trước để tránh những tranh chấp đáng tiếc sau này. Cần xem xét kĩ các vấn để như : chổ gửi xe, tiện ích công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại với mức phí phù hợp.
- Phí quản lý chung cư : tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định.
10> Nhân Viên Tư Vấn :
- Sau khi tham khảo và phân tích 9 Kinh Nghiệm Mua Căn Hộ Chung Cưở trên, việc quan trọng cuối cùng của việc mua căn hộ là chọn cho mình 1 nhân viên tư vấn có đạo đức nghề nghiệp và am hiểu về sản phẩm. Đây chính là người chọn mặt gửi vàng của gia đình bạn.
- 1 Nhân viên chuyên nghiệp có thể giải đáp thắc mắc, giới thiệu chi tiết về các đặc điểm của căn hộ mà bạn đang quan tâm. Ngoài ra họ còn có thể cung cấp cho bạn thông tin về tiến độ dự án trong khi bạn không có nhiều thời gian để tìm hiểu rõ. Nhân viên này sẽ đóng góp 1 phần quan trọng giúp bạn và gia đình chọn được 1 căn hộ ưng ý và tránh những sai lầm không đáng có. Không ít các trường hợp người mua nhà gặp phải những nhân viên tư vấn thông tin sai lệch về dự án nhằm ký kết hợp đồng.
>Lời kết : với việc chọn mua 1 căn hộ ưng ý sẽ còn rất nhiều điều khác cần phải quan tâm và kiểm tra kỹ lưỡng > Hãy nhờ sự giúp đỡ từ phía người thân / những người có kinh nghiệm về mua bán căn hộ chung cư hoặc liên lạc với chúng tôi theo số : 0904 11 71 31 để được tư vấn Miễn Phí giúp bạn chọn lựa được 1 căn hộ ưng ý nhất , tránh rủi ro về sau.
Kinh Nghiệm Mua Căn Hộ Chung Cư
Chúc các bạn và gia đình sống hạnh phúc trong 1 căn hộ tốt & ưng ý nhất !
